2025年9月24日，拥有停机坪和温泉的重庆顶奢酒店北碚悦榕庄，历经10次挂牌，拍卖价一直从7亿降到8千万才卖出去。
其实酒店拍卖甩卖不是个例，从2024年底到现在，整个酒店圈的甩卖大戏就没断过。
大理希尔顿去年估值21.96亿，2025年9月降到9.83亿还是没人接手。
北京索菲特更惨，作为2008年奥运会官方接待酒店，地段一流，可2.8亿的价格挂了10次都没卖出去，现在房价更是跌到700元一晚。
2020年到2024年，全国五星级酒店从850家减少到736家，少了13%。
连锦江这样的行业巨头都扛不住，旗下1.7万家门店，今年上半年营收下降5%，净利润3.7亿，比去年同期少了30%。
可太古地产的财报显示，这家酒店年年亏损1亿，2024年直接亏了1.5亿，最后只能关门改商场。
最开始是地方政策“硬绑”，过去十几年，超过六成的城市在卖地时都要求必须配建高端酒店，还跟地价优惠挂钩。
政策硬绑导致高端酒店过剩只是其一，资本的盲目扩张更是让酒店业的泡沫越吹越大。
2005年到2023年，国内酒店数量从10万家暴涨到34.87万家，五星级酒店翻了8倍。
恒大2023年甩卖12家酒店，富力地产作为曾经全球最大的豪华酒店业主，五年亏了60亿后清盘，旗下7家五星级酒店全部流拍。
但现在这套行不通了，北京有家老牌五星级酒店，客房天花板漏水、床单有污渍，半年内投诉量增长300%。
上海还有家酒店，客服因为顾客给差评，直接回怼“没钱就别住酒店”，结果闹大后月营收下降40%。
不过，就算在这样的寒冬里，也有酒店找到路子逆势突围，亚朵就是最典型的例子。
2025年又升级了智能床垫，能监测睡眠数据，自动调节空调温度，用户睡眠满意度超九成。
这热销背后，靠的是“自然闲寂”的设计理念，加上深圳湾摄影展等本地文化体验。
65.1%的订单来自会员，华为、腾讯等企业客户占了19.8%，佣金成本比行业平均水平低8个百分点。
今年还计划在云南新开5家门店，推出“茶马古道主题房”，配备徒步向导和非遗体验，提前3个月就有人预订。
亚朵靠精准定位突围，而艺选酒店则走了另一条路，帮老酒店“轻装快改”活下去。
传统酒店改造单间房要5到8万，艺选通过整合设计、施工和采购，把成本压到7千到2万。
2024年艺选对其进行改造，50间客房只花了38万，换上年轻化软装，加装智能门锁。
改造后房价涨到140元一晚，首月营收增长50%，差评率降到5%，每月入住率达到八成。
洲际酒店2024年在国内50家门店投放配送机器人，单店每月能省6万人力成本，顾客取物满意度近九成。
单个酒店的突破只是开始，整个酒店业其实已经进入了洗牌阶段，还出现了不少新玩法。
内蒙古有家煤企2.2亿接手峨眉山蓝光己庄，结合自家乳业和牛羊肉产业，推出“康养+美食”套餐，客单价提到2000元一晚。
2024年有个煤老板1.5亿买下西安一家五星级酒店，没经验半年就亏了3000万，最后只能委托专业公司运营，自己当房东收租。
2023年携程旗下丽呈集团跟万达酒店合作，托管了10家中端酒店，通过流量倾斜把入住率从52%提到68%。
太古地产把瑜舍改造成商场后，2025年计划跟周边酒店联动，推出“住宿+购物”套餐，送商场折扣券和接送服务，试运营首月就卖了2000多份。
三亚亚特兰蒂斯今年推出“海洋研学”项目，客房绑定水族馆门票，客单价上涨30%，家庭客群从45%增长到62%。
希尔顿把“欢朋”品牌下沉到县城，江苏昆山、浙江慈溪的门店，300到500元一晚，首月入住率88%。
亚朵在云南推出的“茶马古道深度游”，800元一晚包含非遗体验，复购率35%，是行业平均水平的两倍多。
过去那种闭着眼睛赚钱的时代结束了，现在比的是谁能让客人睡个好觉，谁能提供贴心服务。
从酒店拍卖甩卖到寻突破，再到行业洗牌，这些变化都说明酒店业的旧时代已经过去，新时代的核心是“懂客户”。
1.每日经济新闻：《顶奢酒店挂牌10次，从7亿元降到8181万元才被人拍下！酒店还是好的投资吗？》2025-9-29
2.凤凰网视频：《五星级酒店出现关停潮？五星酒店要被抛弃了吗？》2025-09-04
需要的是平价酒店+优秀的公共设施服务。五星酒店就三亚的一线海景还行，其他无所吊谓
家人们！四川又完成了一项世界级挑战——10月15日，中国石油深地川科1井直接钻透地下10000米，首次踏入四川盆地深部“无人区”！一听说 “地下万米”，估计有人会跳出来说：“是不是像俄罗斯那样，钻到‘地狱之门’了？
杨振宁15年前曾携妻参观三星堆博物馆并题字 当年讲解员回忆：三个半小时没歇脚，不断发问赞叹
享誉世界的物理学家、诺贝尔物理学奖获得者，中国科学院院士杨振宁先生于2025年10月18日在北京逝世，享年103岁。
广州医科大学附属市八医院感染病中心专家接受记者采访，针对病例背后的检测现状、误诊风险、治疗方案及公众科普等关键问题，给出专业解读。
出道即顶流！不愧“横竖”都是世界第一，花江峡谷大桥云渡服务区开启人从众模式#花江峡谷特大桥#云渡服务区#桥见贵州#航拍黔景
不开玩笑！贵州真的有龙#探秘花江峡谷大桥 花江峡谷大桥下全是“贵州龙”#“桥”见世界第一高 #基建狂魔 #贵州高桥
西宁市最大的骗子公司，今天酒席已订，却因为物业费问题将客人堵在门外不让进
据澎湃新闻消息，雷军在小米汽车成都事故后首次公开露面演讲。10月16日，世界智能网联汽车大会，小米CEO雷军在演讲中表示，智能网联汽车不是零和博弈，需要全行业的团结一致，共建共享智能网联汽车的新生态，共同推进行业发展。
政知见2025-10-20 14:06:01编辑 余晖据“钟山清风”微信公众号10月20日消息，南京市数据局党组成员、副局长余荣红涉嫌严重违纪违法，目前正接受南京市纪委监委审查调查。
近日，永州一公务员连续旷工超15个工作日，组织部门依法将其辞退引发关注。10月17日，永州零陵区委组织部在当地媒体发布《辞退公告》：唐某某同志，根据《公务员法》《公务员辞退规定》，你因连续旷工超过15个工作日，经研究决定，对你作出辞退处理。
29岁的她是一名UI设计师，工作以来体重就开始飙升，现在BMI已经达到28.5。半年来，她试遍了各种网红减肥法:“16+8”轻断食让她晚上饿到心慌手抖;
扫一扫 关注我们