总投资额：约2.36亿元，包括财政补助0.36亿元、企业投资0.75亿元、居民自筹1.25亿元
全岛风貌整体提升，带动了旅游业发展，岛民收入明显提高，仅民宿业年收入超8亿元。绿色化改造，节约了能源使用费用，通过使用空气源热泵，年节约电量257.58万千瓦时、年节约电费128.79万元，全电厨房用能成本缩减3/4。在污水厂、停车场、客运码头等场所应用2100千瓦的太阳能光伏，年发电量约273万千瓦时、年节约电费136.5万元。
实施既有建筑周边管网改造、污水厂绿色低碳改造，建设163公里污水管网，实现污水全收集、全处理、全回用，一年可节约用水120万吨以上，利用屋顶、处理池面加装的光伏，实现了污水厂全绿电运行。开展既有建筑光伏一体化改造，采用“光储直柔”技术，进行多领域电能替代，民宿空气能热水器覆盖率达90%，电气化厨房覆盖率达100%。提升既有建筑周边园林景观环境，全岛绿化率达62.66%，2023年实现减碳量2.5万吨，占全岛碳排放总量的60%。
建立上下联动工作机制，福建省住建厅、莆田市政府成立湄洲岛近零碳示范区工作专班，双方负责同志任双指挥长，设立现场指挥部和工作办公室，下设10个工作组推进具体工作。由福建省住建厅、省委台办、发改委、工信厅、交通厅、水利厅、农业农村厅、文旅厅和省国网电力公司9部门共同推动，集全省资源进行打造，从政策、人才、资金、技术等方面给予支持，推动全岛绿色化改造、用能结构转型。
坚持共同缔造，政府引导企业、岛民、游客及台湾同胞积极参与。政府出台湄洲岛《绿色低碳民宿创建导则》《民宿管理办法》《民宿星级评价管理办法》和建筑立面风貌建筑图集等技术文件，对既有建筑绿色化改造提出具体措施并严格执行，开展经营性自建房安全可靠性鉴定，建立长效管理机制。与企业签订共建战略合作协议，引入多家大型央企参与共同建设，承租岛民的传统石构建筑、打造为绿色低碳民宿，探索出市场投资与经营回报相联动的实施模式。充分发挥民宿党支部、民宿协会的带动作用，引导岛民通过“政府少量补助+自主投资”的形式，开展既有建筑集中连片的绿色低碳改造，民宿协会整体打包产品在线上平台宣传销售，实现全民参与、共赢共利。鼓励台湾同胞以海峡两岸融合发展示范区建设为契机，积极上岛创业，引入台湾团队开展“乡建乡创”，共同打造近零碳和美海岛。
结合湄洲岛夏热冬暖、海岛气候的特点，充分利用风、光条件，因地制宜引入空气热源、光伏一体化、建筑遮阳、门窗节能、新型电力系统等20余项绿色低碳技术，使用花朵风机、光伏地砖、光伏百叶窗、光伏幕墙、风光互补路灯等各类风电和光伏产品。结合妈祖文化和莆田民居建筑风格，在码头建筑和西环福道上建设BIPV彩色光伏，在全岛民宿改造中推广空气能热水器、全电厨房、智能家居等设施，系统提升建筑绿色低碳水平。
建设全岛双碳监测数字孪生平台，围绕房屋、交通、给排水、垃圾循环利用、新型电力系统、林木和海洋碳汇等领域进行全方位监测，充分利用智慧物联网平台，整合相关部门数据，实现规范采集、标准统一、实时更新、互联互通，打破不同部门间数据壁垒。推动用水、用电、用气信息共享，将该平台融入湄洲岛已有的“一网统管”大平台，将全岛既有建筑运行的用能和碳排放监测纳入日常集中管理，定期对高耗能建筑进行提醒，建立绿色低碳管理机制。
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