2025年3月20日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十二届中国房地产百强企业家论坛”在北京召开。
浙商绿建集团成立于2019年，拥有地方国资背景，是一家专注于全产业链咨询服务、全过程管理服务、投融资开发运营一体化服务及绿色科技创新服务的绿色智慧城市综合服务商。
自成立以来，浙商绿建集团凭借在代建领域的精耕深耕，持续提升行业影响力，已连续四年荣膺“中国房地产代建运营优秀企业”。近年来，浙商绿建集团在市场中的表现尤为出色，年均新签约规模达250万方。2024年，随着国资背景的浙商资本入股，浙商绿建集团的核心竞争力进一步增强。
在竞争趋于白热化的房地产代建市场环境中，实现稳健且可持续的发展，根本在于深度修炼 “内功”，构建并强化自身的核心竞争力体系，以精准洞察并全方位满足客户不断变化且日益多元的需求，从而赢得客户的深度信赖与长期支持。
浙商绿建集团凭借其前瞻性的战略眼光和持续创新的发展思维，聚焦于以下关键领域，全力塑造并巩固自身独特的核心优势：一是，企业总部大楼代建领域的创新实践；二是，绿建技术下的第四代住宅产品硬核实力；三是，“小而美”模式下的精细化运营理念，再结合国资入股带来的资源赋能，显著提升了企业的抗风险能力和市场综合竞争力。
杭州的顾家总部大楼作为浙商绿建集团代建的首个企业总部项目，其外观设计、空间布局与科技应用均表现卓越，成为集团的标志性项目。 此后，浙商绿建集团以“定制化+科技化”为核心策略，承接了诸如你好集团杭州富阳总部大楼、联晟生物科技总部大楼等多个企业总部开发项目。
在总部大楼代建过程中，浙商绿建集团为企业提供“总部选址-设计建造-智慧运维”全链条服务，以绿色智慧总部为标签，结合企业ESG战略，打造低碳、智能、人性化的总部载体。
比如，在选址拿地过程中，依托国资背景与丰厚的房地产市场经验，浙商绿建集团牵头组织同产业链或区域关联的小微企业成立“联合体”，通过土地拼盘模式竞拍商办用地，帮助企业按需定制总部大楼。此举不仅降低企业初期投入，更通过抱团开发形成产业集聚效应，提升区域经济活力。
再比如，在后期招商运营中，浙商绿建集团依托商业大数据平台，提供“品牌落位-租金测算-合同谈判”一站式服务，精准匹配业态组合，满足委托方多元化招商需求。
在代建过程中，浙商绿建集团以“定制化+科技化”为核心，为企业提供弹性化空间解决方案。
以联晟生物总部大楼为例，签约后集团组建“企业总部专项小组”，通过高管访谈、员工调研提炼核心诉求。采用“基础模块+个性定制”设计模式，紧密结合企业研发需求，应用人脸识别门禁、智能会议预约系统等技术，实现办公场景的数字化管理，打造兼具高效研发环境与员工福祉的标杆性总部大楼。
在打造代建硬核实力的过程中，浙商绿建管理集团大力发展绿色建筑，形成了一套完善的绿建住宅价值体系，并利用数字化技术提升管理效率和服务质量。
绿色科技创新服务已在御临云峰项目成功落地，通过自有项目打造绿建技术标杆之作，为委托方提供完善的、具有参考意义的绿色健康住宅解决方案。
比如，分户式科技系统。与传统的集中式系统相比，分户式系统最大的优势就是可以根据业主的自身需求将毛细空调、风冷热泵、置换新风等实现独立温湿度控制，满足使用者多元化的需求。
再比如低碳技术应用。在多个项目上，浙商绿建集团采用的双银Low-E玻璃、浮筑楼板降噪、电动外遮阳系统等实现绿色节能降耗。单是电动外遮阳可以阻隔超过70%的太阳直接辐射，防止玻璃面过热，可降低室温5℃左右，实现高效隔热。
在智慧家居系统中，摩根智能系统备受关注。用户可通过“水晶陀飞轮”按钮或指定手机APP，便捷地一键控制室内绿建系统、电动窗帘，并支持手机APP远程调控与八大情景模式一键切换。尤为突出的是，整套十大科技集成技术支持客户自主选择配置模式，实现模块间的自由组合。
浙商绿建集团凭借在多个未来社区项目的成功打造经验，深度融合第四代住宅与未来社区理念，将第四代住宅“0公摊率”“超高得房率”“立体生态建筑”等独特优势融入其中，突破传统住宅形态，聚焦三大核心价值，因地制宜夯实产品能力。
龙泉未来社区大手笔营造“水岸悬浮绿洲”，在项目实际打造中大幅提高社区园林体量，同时园林中植入运动、社交、亲子、教育等多元化空间，满足全龄段需求。在户型设计上，龙泉未来社区以“空中花园”的形态呈现。以建筑面积约143㎡的户型【青云】为例，该户型为超大四房设计，配置三面环景式空中花园，额外增加超56㎡使用空间。
龙泉未来社区总建筑规模超55万平方米，居民在社区内即可享受邻里、教育、服务等九大维度的服务。项目打造更聚焦“场景建设”，即以“空间+内容”的方式深度「开发生活」。通过拓展更多的公区空间，运营多样化资源、服务与功能，如健康场景、邻里场景、创业场景、服务场景、社区治理场景等，精准解决更具颗粒度的生活痛点。
龙泉未来社区集成毛细管网温控、空气监测、智能家居系统等多项绿建技术，室内环境达WELL健康标准。浙商绿建集团以“场景化、科技化、可持续”为产品核心理念，通过第四代住宅与未来社区的融合，打造人与自然和谐共生的居住场景。
在三大优势的加持下，浙商绿建集团代建的龙泉未来社区，销售端表现强劲，尤其是143㎡户型成交规模领先。尤为引人瞩目的是，在 2025 年伊始，龙泉市委书记亲赴调研重大项目建设进程，龙泉未来社区作为重点项目之一，赢得了高度的认可与肯定，成为区域建设中的亮点示范项目，进一步彰显了浙商绿建集团在项目打造方面的卓越能力与突出贡献。
从深远意义来看，龙泉未来社区重新定义了绿色科技建筑的价值内涵，实现了从物理空间升级到生活方式与社会关系重构的跨越，为委托方及社会创造了显著的经济效益与社会效益，也为未来产品升级提供了行业标杆范例。
尽管浙商绿建集团承接了多个大型项目，但其始终坚守“精品化”核心理念。在未来发展规划中，聚焦细分领域与提升团队能力相辅相成，共同支撑企业的稳健发展。
浙商绿建集团在发展中更重质量，不盲目追求规模扩张，持续深耕“企业总部”“未来社区”“科技智慧”等细分领域。
例如，在浙江省内成功落地五个未来社区标杆项目之后，浙商绿建集团结合产品新趋势，将第四代住宅产品理念融入其中，以“垂直绿化+共享空间+智能生态”为核心特色夯实在该领域的核心竞争力，并具备标准化输出能力。
在总部大楼代建中，浙商绿建集团亦是如此，持续总结产品经验，并根据市场变化迭代升级。这种聚焦策略，使企业在区域市场中构建起难以复制的品牌壁垒。
浙商绿建管理集团以客户为中心，构建了一支覆盖建筑规划、工程管理、绿色科技研发、低碳设计、智慧运营等全链条的复合型精英团队。
在团队成长过程中，浙商绿建集团注重提升员工能力素质，激发团队成员的责任心与进取心。借助“传帮带”机制，让经验丰富的老员工引领新员工成长，实现知识与技能的传承；大力鼓励创新，在技术、管理等方面勇于探索突破，确保团队的持续发展与竞争力。
未来，浙商绿建集团将重点推进管理体系建设，强化协同效应，打造高效运营模式。同时，完善核心分配机制，从薪酬、福利、股权等多维度激发员工积极性与创造力，推动企业迈向更高发展台阶。
面对市场波动，浙商绿建集团凭借与200余家供应商战略合作的集采优势、智慧化改造等方式，确保项目实现“进度可控、成本可控、质量优良”。例如2024年中标并迅速清盘的杭州浦乐单元共有产权房项目，从中标到清盘仅耗时5个月，在低迷市场环境下彰显出高效执行力。
2024年，国资入股不仅是对浙商绿建发展能力的认可，更通过资源整合与政策协同，提升了企业的抗风险能力与合规化水平。未来，浙商绿建集团在国企背书下，将积极投入到纾困类项目的代建之中，在更复杂的项目运作中积累经验。
国资入股带来的资源赋能、企业总部代建领域的创新实践、绿色科技建筑的硬核实力，以及“小而美”模式下的精细化运营理念，共同构成了浙商绿建集团高质量发展的四大核心引擎。
在“共同富裕”与“双碳”目标的时代引领下，浙商绿建集团将秉持“四千精神”，以科技创新为导向，在时代浪潮中奋勇前行。凭借卓越的市场表现，为行业树立起“专业、绿色、高效”的新标杆，持续以“精品化”思维打造众多优秀标杆项目，助力推动行业迈向新的发展高度。
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